戸建て住宅の外壁、サイディングの劣化にお困りではありませんか？
雨漏りや建物の寿命短縮につながる前に、適切な補修が必要です。
しかし、様々な劣化症状があり、どの方法で補修すれば良いか、費用はどのくらいかかるのか、迷ってしまう方も多いでしょう。
今回は、サイディングの主な劣化症状と、プロによる適切な補修方法、そして費用相場について解説します。
安心して任せられる補修工事のために、ぜひ最後までお読みください。
サイディング補修の方法
ひび割れの補修方法
サイディングのひび割れは、地震や強風、経年劣化による収縮・膨張などが原因です。
ひび割れの幅が1mm以下の軽微なものであれば、パテ補修と部分塗装で対応できます。
しかし、1mmを超える深いひび割れや、下地まで達している場合は、部分張り替えが必要となる場合もあります。
ひび割れの状態によっては、雨水の浸入を防ぐため、シーリング材の注入も併用されます。
色あせの補修方法
長年の紫外線や風雨によって、サイディングは色あせを起こします。
これは、塗膜の劣化が原因です。
色あせの補修方法は、外壁塗装です。
劣化の程度によっては、既存の塗膜を完全に除去する必要がある場合もあります。
使用する塗料の種類によって費用や耐久性が変わるため、専門業者と相談して最適な塗料を選びましょう。
コーキング劣化の補修方法
サイディングの継ぎ目部分にあるコーキング（シーリング）は、経年劣化によって硬化し、ひび割れや剥がれが生じます。
この状態を放置すると、雨漏りの原因となります。
補修方法は、コーキングの打ち増し、または打ち替えです。
軽微なひび割れであれば打ち増しで済みますが、劣化が激しい場合は、既存のコーキングを完全に除去して新しいコーキング材を充填する打ち替えが必要です。
その他劣化症状の補修方法
サイディングの反りや浮きは、施工不良や湿気・乾燥による膨張・収縮、経年劣化が原因です。
軽度の場合は、ビス止めによる固定で対応できますが、症状が激しい場合は、部分張り替えまたは全面張り替えが必要になります。
また、サイディングの欠けなども、パテ補修や部分張り替えで対応します。
サイディング補修の費用
補修費用相場
サイディング補修の費用は、劣化症状の程度、補修範囲、使用する材料によって大きく変動します。
部分的なパテ補修やコーキングの打ち増しであれば、数万円程度で済む場合もあります。
一方、外壁塗装やサイディングの張り替えとなると、数十万円から数百万円規模の費用がかかることもあります。
費用に影響する要素
費用に影響する要素は様々です。
まず、補修範囲の広さです。
部分的な補修であれば費用を抑えられますが、広範囲にわたる場合は費用が高くなります。
また、使用する材料のグレードも費用に影響します。
高品質な材料を使用すれば、耐久性が高まり、長期的には費用を抑えられる可能性がありますが、初期費用は高くなります。
さらに、足場が必要な高所作業かどうかによっても費用は変わります。
見積りのポイント
見積もりを受ける際には、作業内容の内訳をしっかりと確認しましょう。
曖昧な記載がないか、追加費用が発生する可能性がないかなどを確認することが重要です。
また、保証内容やアフターサービスについても確認しておきましょう。
まとめ
サイディングの補修は、劣化症状の種類や程度によって、適切な方法と費用が異なります。
軽微なひび割れなどはパテ補修で済む一方、大規模な劣化の場合は外壁塗装や張り替えが必要となり、費用も高額になります。
早めの対応が、費用を抑え、建物の寿命を長く保つことに繋がります。
