外壁塗装の塗装面積と価格相場を分析する
はじめて外壁塗装を依頼するとき、一番知りたいことはなんでしょうか？
「外壁塗装の価格相場はどれくらいなのかが知りたい」とお答えする方が多いことでしょう。業者へ見積もりを依頼する前に、価格相場の知識を頭に入れておくことはとても大事です。
ここでは塗装面積と価格相場の基本的な考え方についてお伝えします
坪単価で計算される外壁塗装
外壁塗装の価格相場は、坪数で求められることが多いです。
例えば 30 坪の家の場合は、約 60～70 万円が価格相場といわれています。もちろん、この価格はあくまで相場であり、外壁塗装の価格は、住居の大きさや塗料の種類、外壁の劣化具合などさまざまな要因によって大きく変わってきます。
この中で価格に差が出てくるのが「塗料の使用量」です。
塗料は塗る面積が大きければ、使用する量も当然増えます。また、塗料の種類によって値段と耐久数が異なります。以下は主な種類と価格帯の目安です。
| 塗料 | 耐久年数 | 費用（1 缶あたり） |
|---|---|---|
| ウレタン系 | 約 5～7年 | 5,000～20,000 円 |
| シリコン系 | 約 8～12年 | 15,000～40,000 円 |
| フッ素系 | 約 13～15 年 | 40,000～100,000 円 |
壁に塗料を塗る面積によって費用が異なるのであれば、坪単価で費用を算出するのはおかしいと思いませんか？
相場を計算する際に覚えておいてほしいのが塗装面積です。
塗装面積とは、塗装が必要な外壁の面積のこと。つまり建坪ではなく、塗装面積に置き換えて相場を求めることが正しいのです。
塗装する外壁面積の計算方法は？
一般的な塗装面積の概算での算出方法は以下の通りです。
外壁の面積＝ 坪数 × 3.3 × 係数 1.2
上の計算式を用いて、30 坪の家の塗装面積を求めます。
30 坪×3.3×1.2＝118.8 m²
30 坪の戸建てで外壁塗装をする場合に求める塗装面積は 118.8 m²です。
30、40、50 坪の塗装面積と価格相場を比較してみる
坪数を塗装面積で表す計算式で、具体的に坪数のサンプルを見てみましょう。
外壁塗装の工事代の内訳はおおまかに、
- 足場
- 飛散防止ネット
- 洗浄
- 養生
- 塗装
- ゴミ処理
などの諸経費にわけられます。
※合計金額には値引き、消費税は含めていません。
一般的な塗装面積の概算での算出方法は以下の通りです。
外壁の面積＝ 坪数 × 3.3 × 係数 1.2
上の計算式を用いて、30 坪の家の塗装面積を求めます。
30 坪×3.3×1.2＝118.8 m²
30 坪の戸建てで外壁塗装をする場合に求める塗装面積は 118.8 m²です。
外壁塗装のみの価格相場
【30 坪・118.8 m²】
※単価は 1 ㎡あたりの金額です
| 工事項目 | 単価（円） | 計（円） |
|---|---|---|
| 足場※掛け面積 | 238m² 600 | 142,800 |
| 高圧洗浄 | 200 | 23,760 |
| 養生 | 450 | 53,460 |
| 飛散防止ネット | 150 | 53,460 |
| 下地補修 | 一式 | 20,000 |
| 下塗り（シーラー） | 550 | 65,340 |
| シリコン系塗料 | 1,400 | 166,320 |
| ゴミ処理、雑費 | 一式 | 30,000 |
| 合計 | 537,380 |
【40 坪・158.4 ㎡】
| 工事項目 | 単価（円） | 計（円） |
|---|---|---|
| 足場※掛け面積 | 238m² 600 | 155,220 |
| 高圧洗浄 | 200 | 31,680 |
| 養生 | 450 | 71,280 |
| 飛散防止ネット | 150 | 38,805 |
| 下地補修 | 一式 | 25,000 |
| 下塗り（シーラー） | 550 | 87,120 |
| シリコン系塗料 | 1,400 | 221,760 |
| ゴミ処理、雑費 | 一式 | 30,000 |
| 合計 | 660,865 |
【50 坪・198 ㎡】
| 工事項目 | 単価（円） | 計（円） |
|---|---|---|
| 足場※掛け面積 | 238m² 600 | 168,840 |
| 高圧洗浄 | 200 | 39,600 |
| 養生 | 450 | 89,100 |
| 飛散防止ネット | 150 | 42,210 |
| 下地補修 | 一式 | 30,000 |
| 下塗り（シーラー） | 550 | 108,900 |
| シリコン系塗料 | 1,400 | 277,200 |
| ゴミ処理、雑費 | 一式 | 30,000 |
| 合計 | 785,850 |
このように、外壁塗装だけの場合 30 坪で約 50 万円、40 坪で約 65万円、50 坪で約 80万というのが一般的な価格相場となります。
ここに雨どい、軒天、破風板といった付帯部分の塗装費用、また、窯業系サイディングの場合、シーリング工事の費用もかかると総額が変わってきます。
美光塗装が提案する適正価格とは？
外壁塗装の相場価格は、「家の広さ」と「塗料の種類」によって大きく変わります。
今までは「家の広さ」というものが「坪単価」で語られることが多く見受けられました。しかし、建物の高さや塗装面積の広さ、それに伴う付帯部分によって料金は千差万別。つまり、最適な費用というものは、お客様個々のケースによってさまざまであるというのが美光塗装の考え方です。
当社は、川越市・ふじみ野市・富士見市・三芳町において外壁塗装 40 年の歴史をもっています。
あいまいな基準である坪単価ではなく塗装面積をもとにお見積もりを作成するなど、かかる費用や不明点などはわかりやすく丁寧にお伝えすることを心がけています。
「そろそろ外壁塗装をするべき時期かもしれない」
とお考えでしたら、まず一度ご相談ください。
フッ素系の下に「無機系」
耐久年数15年～
1缶あたり40,000～80,000 円
・フッ素☞30,000円～60,000円
・足場の架け面積【30 坪・118.8 ㎡】
掛け面積238㎡ 単価：700円 合計：166,600円
・足場の架け面積【40 坪・118.8 ㎡】
掛け面積258㎡ 単価：700円 合計：180,600円
・足場の架け面積【50 坪・118.8 ㎡】
掛け面積278㎡ 単価：700円 合計：194,600円
