最適な塗装タイミングと塗料の選び方
新築時にはピカピカだった外壁や屋根ですが、
10 年も経過すると劣化してきます。
長い間、雨風にさらされ、紫外線を浴びてきた外壁の塗料がはがれてしまい、露出した屋根材や外壁材に雨や紫外線が当たり、住宅の寿命を縮めてしまうことになります。
「塗り替えタイミングがいつなのかわからない」
そんな疑問をもっている方も多いことでしょう。まだ検討段階なのか、それとも早急に工事が必要なのか。塗り替え時期を判断するポイントを紹介します。
塗り替えサインを見逃さないように
近年は塗料のクオリティが向上して、塗膜の耐久性も上がっています。
塗料の種類にもよりますが、約 10～12 年の間に塗り替えするのが理想的です。
しかし、これもあくまで目安とお考えください。日光がよく当たる南側と日差しがあまり当たらない北側では劣化の進行度にも差が出てくるように、住宅立地の状況や使われている塗料の種類によっても異なります。
外壁・屋根の劣化状況をチェックする
では、外壁・屋根がどのような状況になったら塗り替えすべきなのか。
外壁は毎日見ることができるのでわかりやすいのですが、屋根などは普段から見える箇所ではないので変化に気づきにくいもの。
具体的に、経年劣化がもたらす状態の変化を見ていきましょう。
| ヒビ割れ | チョーキング | はがれ・膨れ・浮き |
|---|---|---|
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| 塗膜の劣化が進行し、ひと目でわかるほどヒビ割れが起こります。 | 塗膜表面が劣化して塗料がチョークのように指に付着する現象です。 | 長期間、太陽による紫外線や雨水にさらされ、塗膜に浮きや膨れが生じてきます。 |
| 汚れ | サビ | カビ・コケ |
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| 汚れが付着しても落ちやすくする性能の塗料がありますが、長年汚れたままの外壁は塗膜の性能の低下を表しています。 | 雨水などで鉄部が酸化した現象。外壁の塗膜を汚したり、金属の腐食の原因にもなります。 | 塗膜の防水性能が低下し、雨や湿気によりカビやコケが発生します。放置すると、雨漏りの原因にも。 |
ひとつでも該当するものがあれば、塗り替えのタイミングです。埼玉県川越市・ふじみ野市・富士見市・芳町で外壁塗装・屋根塗装を手がける「美光塗装」へご相談ください。
塗料の種類と塗り替えサイクルについて
塗り替え時期を判断するもうひとつのポイントが、塗料の耐久年数です。塗料は、種類によって耐久年数に目安があります。できるだけこの耐久年数の範囲内に塗り替えを行なうようにしましょう。その期間を過ぎたまま放置すると、雨水の侵入によるカビや腐食が発生し、建物の寿命を一気に縮めてしまいかねませんので、ご注意ください。
塗料の特徴と耐久年数をチェック
外壁塗装用の塗料は各メーカーによって設定された耐久年数と性質があります。
耐久年数に比例するように価格も上がっていきます。仕上がりの見た目や耐久性なども考慮し、塗り替えの塗料を決めましょう。
下記は代表的な塗料の種類と平米単価の相場です。
| 塗料の種類 | 耐用年数 | 平米単価相場 |
|---|---|---|
| アクリル系塗料 | 4～7 年 | 1,300～1,500 円 |
| リーズナブルだが耐用年数が短い。汚れやすく紫外線に弱い。 | ||
| ウレタン系塗料 | 5～7 年 | 1,500～1,800 円 |
| 標準的な耐用年数でよく使われる塗料。汚れ、色あせ、耐久性などバランスが良い。 | ||
| シリコン系塗料 | 8～12 年 | 1,800～3,000 円 |
| 余裕のある耐用年数で信頼性が高い。汚れに強く、防カビ・防藻性もある。 | ||
| フッ素系塗料 | 13～15 年 | 3,000～4,500 円 |
| 耐用年数が最も優れているがコストが高い。光沢感や防汚性は申し分ない。 | ||
コスパが高いシリコン系塗料がおすすめ
新築時や塗り替えのときには、目的に合った塗料を選ぶことが大切です。
見積もりを依頼する塗装業者にも目的や優先順位を伝えることで、理想に見合った塗料を提案してくれます。
上記の塗料の中で、一番人気があるのがシリコン系塗料です。価格と耐久性のバランスに優れているため、外壁塗装の際に選ぶお客様がとても多く、好評です。
美光塗装がお伝えしたい塗り替えタイミングのポイント
外壁塗装の塗り替えタイミングは、目視による外壁の異常サインを見逃さないことが重要です。
特に「塗膜のはがれや浮き」の発生には要注意。
経年劣化により、塗膜の機能が著しく低下し、はがれてしまった状態です。放置すると、建物自体の劣化に影響を及ぼすので、見つけたら早急に塗り替えの対策をしましょう。
また、塗装工事の時期について最適なのは春と秋です。
塗り替え工事の依頼が殺到する時期ですので、塗り替えをお考えのお客様は 2 カ月前にご相談ください。
お問い合わせから住宅調査、見積もり、ご契約、着工を経て完成するまでおよそ 1～2 ヵ月ほどかかります。
ご相談、見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。
